Estimation théorique
Avenue Philippoteaux,08200 Sedan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.09)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Philippoteaux,08200-Sedan indique un avis de valeur compris entre 141.000€ et 159.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.410€ et 1.590€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 141.000€ et 159.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.462€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.462€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balan (08043), comprenant 1653 habitants est de 6,66€, soit un loyer théorique mensuel de 666€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,13€, à 8,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 513€ et 866€ avec un indice de confiance de 6.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 141.000€ et 159.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.462€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.462€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balan (08043), comprenant 1653 habitants est de 6,66€, soit un loyer théorique mensuel de 666€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,13€, à 8,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 513€ et 866€ avec un indice de confiance de 6.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-31 | 9 | RUE D HOTEL MASSART | 6 | 120 | 285 | 50000€ | 417€ |
2019-07-05 | 3 | QUAI DE LA REGENTE | 3 | 82 | 124 | 70000€ | 854€ |
2020-03-23 | 60 | AV PHILIPPOTEAUX | 11 | 283 | 219 | 126500€ | 447€ |
2020-12-17 | 50 | RUE BERTHELOT | 9 | 270 | 626 | 195000€ | 722€ |
2022-09-29 | 1 | RUE DE BISCHWILLER | 4 | 150 | 76 | 115000€ | 767€ |
2019-07-24 | 27 | RUE JEAN JAURES | 5 | 148 | 2255 | 180000€ | 1216€ |
2021-11-15 | 3 | RUE LA PRAIRIE | 1 | 45 | 73 | 45000€ | 1000€ |
2022-03-31 | 10 | PL DE TORCY | 4 | 90 | 66 | 23000€ | 256€ |
2021-09-21 | 22 | RUE JEAN JAURES | 9 | 168 | 908 | 252500€ | 1503€ |
2021-08-12 | 2 | RUE DE WADELINCOURT | 3 | 80 | 51 | 80000€ | 1000€ |
2022-07-22 | 11 | RUE DE BAZEILLES | 5 | 80 | 375 | 118000€ | 1475€ |
2023-02-02 | 3 | RUE AU BEURRE | 2 | 44 | 18 | 29000€ | 659€ |
2020-12-31 | 32 | RUE DE L HORLOGE | 3 | 66 | 37 | 25000€ | 379€ |
2019-05-22 | 16 | AV MARTYRS RESISTANCE | 4 | 130 | 457 | 142500€ | 1096€ |
2022-06-16 | 2 | RUE COLBERT | 4 | 60 | 4238 | 67000€ | 1117€ |
2019-07-18 | 53 | RUE DE L HORLOGE | 5 | 120 | 57 | 33000€ | 275€ |
2020-10-27 | 5 | RUE CUNIN GRIDAINE | 1 | 20 | 496 | 67000€ | 3350€ |
2023-01-26 | 7 | RUE SAINTE BARBE | 3 | 70 | 16 | 42000€ | 600€ |
2022-08-26 | 5 | RUE DES FAUSSES BRAIES | 5 | 150 | 115 | 137000€ | 913€ |
2022-07-06 | 3 | RUE LABRETECHE | 4 | 96 | 335 | 222000€ | 2313€ |
2021-04-30 | 23 | PL LUCIEN SAMPAIX | 6 | 163 | 217 | 76360€ | 468€ |
2021-09-06 | 25 | RUE DES CASTORS | 5 | 112 | 682 | 140000€ | 1250€ |
2021-07-12 | 16 | RUE CUNIN GRIDAINE | 3 | 96 | 97 | 68000€ | 708€ |
2020-10-30 | 10 | RUE CUNIN GRIDAINE | 3 | 90 | 868 | 84000€ | 933€ |
2019-09-20 | 17 | RUE DE FLEURANGES | 5 | 82 | 236 | 68000€ | 829€ |
2022-01-06 | 9 | RUE LABRETECHE | 7 | 140 | 305 | 255000€ | 1821€ |
2021-11-22 | 33 | AV MARTYRS RESISTANCE | 7 | 210 | 554 | 285000€ | 1357€ |
2020-05-26 | 20 | LOT PRE MOUTON | 5 | 74 | 557 | 142000€ | 1919€ |
2022-07-22 | 6 | RUE LABAUCHE | 4 | 117 | 160 | 160000€ | 1368€ |
2023-03-27 | 4 | RTE DE SEDAN | 4 | 65 | 85 | 32500€ | 500€ |
2021-05-12 | 5 | RUE BLANPAIN | 4 | 78 | 57 | 26000€ | 333€ |
2020-07-23 | 30 | RUE CUNIN GRIDAINE | 3 | 74 | 216 | 117000€ | 1581€ |
2022-03-07 | 22 | LOT PRE MOUTON | 4 | 89 | 654 | 182000€ | 2045€ |
2022-11-08 | 13 | RUE ROVIGO | 7 | 165 | 212 | 85000€ | 515€ |
2019-12-11 | 17 | RUE LABRETECHE | 5 | 121 | 336 | 121620€ | 1005€ |
2021-05-18 | 3 | PL DU CHATEAU | 4 | 118 | 0 | 40000€ | 339€ |
2022-10-04 | 3 | PL DU CHATEAU | 4 | 118 | 0 | 147200€ | 1247€ |
2022-01-31 | 8 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 116 | 850 | 217000€ | 1871€ |
2022-08-23 | 31 | CHE NOIR | 3 | 110 | 472 | 82000€ | 745€ |
2023-06-30 | 60 | RUE GASTON SAUVAGE | 4 | 65 | 436 | 127000€ | 1954€ |
2020-09-10 | 25 | CHE NOIR | 4 | 82 | 442 | 152000€ | 1854€ |
2019-09-09 | 18 | RUE LABAUCHE | 3 | 80 | 91 | 62500€ | 781€ |
2020-10-29 | 23 | CHE NOIR | 3 | 65 | 684 | 105000€ | 1615€ |
2020-02-21 | 12 | LOT PRE MOUTON | 5 | 117 | 575 | 145000€ | 1239€ |
2022-03-31 | 56 | RUE GASTON SAUVAGE | 5 | 82 | 493 | 115000€ | 1402€ |
2022-11-30 | 48 | RUE GASTON SAUVAGE | 5 | 101 | 451 | 150000€ | 1485€ |
2020-08-26 | 7 | CHE NOIR | 3 | 90 | 672 | 110000€ | 1222€ |
2021-07-12 | 9 | CHE NOIR | 4 | 84 | 704 | 150900€ | 1796€ |
2021-09-07 | 23 | RUE LABRETECHE | 4 | 70 | 117 | 146000€ | 2086€ |
2022-06-29 | 49 | RUE GASTON SAUVAGE | 5 | 82 | 426 | 145000€ | 1768€ |
2023-05-16 | 1 | RUE DU CHAMP DE MARS | 5 | 78 | 832 | 75000€ | 962€ |
2020-01-23 | 10 | RUE DES MARCASSINS | 3 | 67 | 351 | 140000€ | 2090€ |
2020-10-07 | 9 | RUE LECLERC ADAM | 5 | 102 | 641 | 145000€ | 1422€ |
2020-02-26 | 17 | RUE BARTHELEMY GAIGNIERE | 3 | 80 | 1026 | 105000€ | 1313€ |
2019-07-26 | 36 | RUE GASTON SAUVAGE | 5 | 80 | 94 | 87000€ | 1088€ |
2019-10-16 | 3 | RUE VESSERON LEJAY | 4 | 110 | 356 | 110000€ | 1000€ |
2022-11-02 | 36 | RUE GASTON SAUVAGE | 5 | 80 | 93 | 92000€ | 1150€ |
2022-03-08 | 36 | RUE GASTON SAUVAGE | 5 | 80 | 116 | 106500€ | 1331€ |
2023-06-19 | 12 | RUE BARTHELEMY GAIGNIERE | 5 | 133 | 636 | 120000€ | 902€ |
2019-05-24 | 36 | RUE GASTON SAUVAGE | 6 | 90 | 173 | 95500€ | 1061€ |
2020-01-13 | 12 | AV EUGENE FRANQUIN | 8 | 200 | 660 | 227000€ | 1135€ |
2020-12-18 | 15 | RUE BARTHELEMY GAIGNIERE | 4 | 118 | 631 | 140000€ | 1186€ |
2020-01-06 | 1 | AV STACKLER | 4 | 140 | 883 | 247200€ | 1766€ |
2023-01-16 | 23 | RUE BONJEAN | 5 | 81 | 419 | 130000€ | 1605€ |
2021-07-05 | 33 | RUE GASTON SAUVAGE | 4 | 70 | 429 | 130000€ | 1857€ |
2023-02-20 | 12 | BD DE LA ROCHETTE | 8 | 176 | 910 | 150000€ | 852€ |
2022-02-16 | 12 | CHE DE LA TANNIERE | 4 | 74 | 664 | 121500€ | 1642€ |
2021-02-11 | 6 | BD GEORGES DELAW | 7 | 200 | 1708 | 159490€ | 797€ |
2020-08-27 | 24 | RUE BONJEAN | 5 | 81 | 344 | 97000€ | 1198€ |
2022-10-18 | 12 | RUE DE LA CABRIOLE | 5 | 80 | 327 | 195000€ | 2438€ |
2021-01-12 | 16 | BD DU GRAND JARDIN | 4 | 90 | 392 | 178500€ | 1983€ |
2022-09-30 | 18 | BD DU GRAND JARDIN | 5 | 110 | 792 | 205000€ | 1864€ |
2023-04-14 | 20 | RUE BRIDIER | 4 | 104 | 713 | 190000€ | 1827€ |
2020-06-03 | 8 | BD GEORGES MARCILLET | 4 | 95 | 424 | 127500€ | 1342€ |
2022-09-05 | 6 | BD DU GRAND JARDIN | 7 | 145 | 476 | 125000€ | 862€ |
2020-01-27 | 20 | BD DU GRAND JARDIN | 7 | 210 | 3448 | 204000€ | 971€ |
2022-07-13 | 21 | RUE GASTON SAUVAGE | 4 | 65 | 483 | 100000€ | 1538€ |
2021-08-04 | 47 | RUE BRIDIER | 3 | 70 | 226 | 84000€ | 1200€ |
2020-03-12 | 16 | CHE DE LA TANNIERE | 5 | 120 | 1057 | 170000€ | 1417€ |
2020-08-28 | 49 | RUE BRIDIER | 4 | 148 | 236 | 115500€ | 780€ |
2020-07-31 | 28 | AV STACKLER | 5 | 136 | 612 | 119600€ | 879€ |
2021-09-17 | 19 | RUE GASTON SAUVAGE | 4 | 65 | 467 | 73000€ | 1123€ |
2022-11-30 | 3 | RUE SAINT BERNARD | 6 | 101 | 573 | 165000€ | 1634€ |
2019-07-26 | 22 | RUE LOUIS BUSSON | 3 | 102 | 490 | 141980€ | 1392€ |
2019-08-27 | 30 | AV STACKLER | 7 | 110 | 564 | 174000€ | 1582€ |
2021-07-19 | 32 | GR GRAND RUE | 4 | 72 | 305 | 130000€ | 1806€ |
2022-06-22 | 18 | RUE DU GENERAL DUBOIS | 5 | 80 | 240 | 90000€ | 1125€ |
2021-05-31 | 14 | RUE PILLAS | 7 | 154 | 1549 | 200000€ | 1299€ |
2020-10-08 | 7 | RUE DU VIEUX CAMP | 3 | 60 | 99 | 160000€ | 2667€ |
2020-07-23 | 5 | RUE BRIDIER | 6 | 110 | 577 | 170000€ | 1545€ |
2023-04-13 | 24 | GR GRAND RUE | 5 | 110 | 243 | 139000€ | 1264€ |
2021-07-20 | 1 | RUE DU PONT | 4 | 94 | 280 | 112500€ | 1197€ |
2020-02-26 | 1 | RUE BRIDIER | 3 | 77 | 594 | 144900€ | 1882€ |
2021-05-18 | 8 | RUE SAINTE CLAIRE | 8 | 184 | 1364 | 70000€ | 380€ |
2019-08-30 | 8 | RLE DU MOULIN | 3 | 44 | 130 | 62000€ | 1409€ |
2019-05-28 | 4 | CHE DES ROMAINS | 4 | 82 | 353 | 112000€ | 1366€ |
2022-03-04 | 13 | BD VEUVE HEIDSIECK | 9 | 175 | 817 | 80000€ | 457€ |
2023-05-31 | 18 | GR GRAND RUE | 3 | 110 | 240 | 60000€ | 545€ |
2023-03-23 | 20 | RUE MAURICE AMEIL | 2 | 108 | 674 | 160000€ | 1481€ |
2022-04-13 | 26 | RUE DE L ETRIER | 3 | 113 | 832 | 120000€ | 1062€ |
2022-12-22 | 12 | BD DES ECOSSAIS | 5 | 115 | 770 | 135000€ | 1174€ |
2021-05-18 | 16 | GR GRAND RUE | 4 | 75 | 313 | 112000€ | 1493€ |
2022-12-02 | 11 | CHE DES ROMAINS | 3 | 76 | 1462 | 74000€ | 974€ |
2022-04-08 | 14 | BD DEPAQUIT | 5 | 108 | 841 | 171000€ | 1583€ |
2020-09-28 | 8 | CHE DES ROMAINS | 6 | 93 | 1000 | 140600€ | 1512€ |
2020-07-31 | 3 | RUE DU LIERRE | 5 | 140 | 231 | 155000€ | 1107€ |
2020-12-10 | 4 | RLE RICOUSSE | 5 | 150 | 220 | 103000€ | 687€ |
2021-11-19 | 6 | RUE DU RUISSEAU | 3 | 125 | 224 | 100000€ | 800€ |
2022-10-20 | 2 | BD VEUVE HEIDSIECK | 1 | 19 | 536 | 50000€ | 2632€ |
2022-07-19 | 3 | ALL DU MUGUET | 1 | 45 | 1461 | 127100€ | 2824€ |
2023-04-26 | 11 | GR GRAND RUE | 3 | 80 | 135 | 128000€ | 1600€ |
2021-01-25 | 5000 | RUE 12E REGIMENT DE CHASSEURS | 5 | 91 | 762 | 145000€ | 1593€ |
2019-12-09 | 10 | CHE DES ROMAINS | 4 | 107 | 463 | 125000€ | 1168€ |
2022-09-30 | 10 | CHE DES ROMAINS | 4 | 107 | 463 | 149000€ | 1393€ |
2020-10-30 | 3 | RLE LAMBERT | 5 | 78 | 803 | 106000€ | 1359€ |
2022-04-15 | 16 | BD DEPAQUIT | 5 | 180 | 939 | 170000€ | 944€ |
2023-06-30 | 21 | AV LEON CHARPENTIER | 3 | 87 | 400 | 142000€ | 1632€ |
2021-06-15 | 8 | RLE RICOUSSE | 6 | 144 | 470 | 183000€ | 1271€ |
2022-02-25 | 1 | RUE DES ECOLES | 5 | 112 | 246 | 203000€ | 1813€ |
2021-07-22 | 50 | AV STACKLER | 5 | 105 | 620 | 184000€ | 1752€ |
2023-02-03 | 4 | RUE DES ECOLES | 3 | 70 | 412 | 129900€ | 1856€ |
2019-07-23 | 6 | BD VEUVE HEIDSIECK | 3 | 59 | 537 | 105000€ | 1780€ |
2023-04-18 | 6 | BD VEUVE HEIDSIECK | 3 | 59 | 288 | 126000€ | 2136€ |
2023-06-29 | 27 | RUE DE L ETRIER | 3 | 61 | 639 | 85000€ | 1393€ |
2023-04-12 | 9 | RUE DE LA COMMANDERIE | 4 | 87 | 450 | 155000€ | 1782€ |
2019-10-07 | 18 | RUE 12E REGIMENT DE CHASSEURS | 5 | 121 | 776 | 178800€ | 1478€ |
2020-02-12 | 2 | FG DU FOND DE GIVONNE | 3 | 80 | 425 | 51000€ | 638€ |
2021-05-11 | 2 | BD VICTOR HUGO | 4 | 100 | 554 | 192000€ | 1920€ |
2021-10-25 | 6 | RUE EUGENE ROY | 4 | 80 | 462 | 65000€ | 813€ |
2021-11-26 | 54 | AV STACKLER | 5 | 90 | 609 | 190000€ | 2111€ |
2019-09-30 | 6 | RUE DE GLAIRE | 4 | 70 | 380 | 86000€ | 1229€ |
2022-09-19 | 8 | RLE LAMBERT | 3 | 82 | 376 | 55590€ | 678€ |
2019-07-10 | 9 | BD DEPAQUIT | 6 | 125 | 873 | 167500€ | 1340€ |
2020-09-08 | 16 | RUE LAVOISIER | 5 | 80 | 452 | 122000€ | 1525€ |
2022-04-04 | 5 | RLE WARINET | 3 | 60 | 122 | 57000€ | 950€ |
2020-02-13 | 33 | BD DU 30 FLOREAL | 5 | 107 | 495 | 165200€ | 1544€ |
2019-08-21 | 14 | CHE DES ROMAINS | 3 | 100 | 645 | 95000€ | 950€ |
2021-02-17 | 8 | RUE DE GLAIRE | 3 | 70 | 321 | 82000€ | 1171€ |
2021-07-19 | 13 | RUE DE LA BUDILLE | 4 | 111 | 412 | 199000€ | 1793€ |
2019-06-26 | 27 | BD DU 30 FLOREAL | 5 | 106 | 397 | 124000€ | 1170€ |
2022-09-02 | 27 | BD DU 30 FLOREAL | 5 | 106 | 608 | 187200€ | 1766€ |
2021-04-06 | 10 | RUE DE GLAIRE | 3 | 85 | 719 | 107000€ | 1259€ |
2020-06-05 | 5 | RLE DU MOULIN A VENT | 5 | 70 | 364 | 105000€ | 1500€ |
2019-08-29 | 17 | BD DU 30 FLOREAL | 4 | 92 | 567 | 110000€ | 1196€ |
2020-01-21 | 25 | BD DU 30 FLOREAL | 5 | 82 | 514 | 118000€ | 1439€ |
2023-03-13 | 26 | BD VICTOR HUGO | 6 | 105 | 720 | 61000€ | 581€ |
2021-12-15 | 2 | RUE GEORGES SEURAT | 3 | 72 | 494 | 165000€ | 2292€ |
2021-03-05 | 1 | RUE DE LA COMMANDERIE | 5 | 89 | 881 | 155000€ | 1742€ |
2020-06-25 | 24 | RUE 12E REGIMENT DE CHASSEURS | 4 | 89 | 623 | 150000€ | 1685€ |
2019-07-22 | 26 | BD DU 30 FLOREAL | 5 | 84 | 258 | 123640€ | 1472€ |